(编者按）周末在家看电视，偶然间换台，一个叫做《我的地盘谁作主》的专题片一下子吸引住我的眼球，出于

房地产记者的职业敏感，江西卫视《传奇故事》栏目的这个关于二手房的故事让我看得津津有味。出于记者的猎奇心理和警示二手房消费者的良好目的，这两天我迅速联系上江西卫视方面，在他们的无私帮助下拿到了文案，转载如下以贻读者。

　　故事可谓离奇且无奈：两家人本不认识，现在却跟仇家一样住在一间60多平米房子里面，而且一住就是三年，死活也不搬！李家的老头子气不过去搬过去和孙风华母女俩住一屋，你说睡觉换衣服的多不方便啊？“真够荒唐的，把老实人都逼成无奈了”：吵架、别扭、彼此找茬实属平常，不要脸、无耻、老不死等形容词更是家常便饭——要问为什么，还不是因为买了一套二手房。

　　底下就是电视台的本子，有点长，您耐着性子慢慢看，这事太传奇，反正我的感觉是：我再点儿背，这事儿也别让我撞见。（搜狐焦点房地产网新闻中心 马磊）

　　【主持人】：歌星周杰伦给某通信公司做广告，唱一首歌叫《我的地盘》，里头这么唱的，“在我地盘这——你就得听我的”，您听，我的地盘我做主，威风！但是，这威风的前提是你在你的地盘上，不然不好使！可是，今天要说的是山西太原市里一户姓李的人家，一家祖孙三代住在自己家里，算在自己的地盘上吧，可突然一天，一非亲非故的外人，硬生生闯进来之后，就不走了，住下了！而且从此李家人就听由这外人的摆布，苦不堪言，却还没处说去，连警察都不管！现在李家人真想问一句，我的地盘谁做主哇？这真是大千世界无奇不有，究竟怎么回事，咱们这就来说说。

　　【解说】：那是2003年11月，家住太原市的李玉林大爷家突然传来了激烈的敲门声，当时家里只有李大爷的老伴在家，听着动静了，当时就是一个机灵。

　　【同期声】：【李玉林的老伴】：我说谁了？一个大个子说是物业检查暖气管道的，我就让他进来了。

　　【旁白】物业来检修的，当然就先让进屋来，可是，李大爷的老伴想不到，她正准备关门时，突然呼啦啦一大帮子人闯进来了。

　　【李玉林的老伴】：就进来十几二十个民工，进来就搬东西。

　　【主持人】：搬东西？不是说检修煤气吗？怎么又这么多人搬起东西来了？老太太见状是大吃一惊，她觉得情况不对，但也一时闹不明白这究竟是怎么回事。就在这时候，搬东西的这伙人，其中那领头的，跟在后面，进来了！咱们这就来看看这人，威风啊。

　　(孙风华大摇大摆进屋)

　　看见了？一女头目，那是一脸的横劲啊！她进屋了，进屋之后此人报上大名，说她坐不更名行不改姓，名叫孙风华。

　　【李玉林的老伴】：这个孙风华就进来了，/我说干什么？她说，这是我的房子，就让民工们搬。

　　【解说】：此时，老太太一听，什么，一陌生人说自己家房子是她的？这还了得！光天化日之下，进来抢房子的？！我一老太太斗不过他们，还是赶紧报警吧。

　　【李玉林的老伴】：我就要打电话，她就把电话线拽了

　　（拔电话）

　　我就爬到窗户上喊：“救命，有人抢东西”下面的人帮忙报报警！

　　【主持人】：您都听见了，这场面可真是不多见，后来，楼下人听见呼喊声，报警了，警察到了，这才让事态平息了下来。要说当时，真亏了警察来得快，没让事情再发展下去，不然真不知道会有什么恶劣后果呢。但是，许多人也没想到，警察来了，照理应该把那带二十多人硬闯人家家，一脸横劲的孙风华逮起来了吧，结果不！人家警察问了问话，闹明白怎么回事之后，就丢下一句话，说他们不管了，你们自己解决吧，别动粗就行！嘿！这怪了哈！怎么回事呢？这孙风华是谁？她这么干还有道理了？！您别说，还真有点道理。

　　【孙风华】：这房子就是我的

　　【主持人】：您听见了，这房子就是她的！这时候李大爷的老伴，这老太太真摸不着头脑了，就赶紧把李大爷，还有自己的女儿女婿叫回家了，问问这到底怎么了，因为这老太太别的不知道，倒知道自己家这房子，还真就是自己的老伴和女儿女婿做主，从别人手上买下来的，别是产权上有什么不清楚吧？！赶紧来弄明白。就这样，李大爷和女儿女婿都回来了，听完发生的事情，李大爷就说大家冷静，因为他对孙风华这个名字，确实是熟悉的，因为他家这房子就是在2001年1月从孙风华和他的丈夫王跃平手里买下来的，您看，这就是当时的房屋买卖合同（有没有过户和产权证？——编者），上面有个签名，就叫孙风华，但是，这是过去的事呀，既然她已经把房子卖给咱们了，这房子就是我们的，不再是她的了呀，奇怪！但是更怪的还在后面呢！接下来李大爷跟这上门闹事的孙风华打了个照面，是倒吸一口冷气，怎么了？因为当初买房子的时候，他们见到的孙风华并不是眼前这个孙风华。对于这一点，当时一块办理买房事宜的女儿也记得很清楚。

　　【女儿李静】：卖房子的这个男的和女的就是夫妻，还领着个孩子，那个女的说，我就是孙风华，当初这个房子是以我的名义公证的，虽然上面只有我的名字，但也是夫妻公共财产，也有王跃平的一半。

　　【旁白】：嘿，卖房子的是一个孙风华，上门要房子的是另一个孙风华。

　　【李静】：我们从来不认识她，也就没有见过她，从来没有接触过她。

　　【李玉林】：我辨认不出来，因为我没有见过她，所以我对她的身份表示怀疑。

　　【旁白】是呀，这情况该着谁，谁都得怀疑呀，李家人觉得这上门的孙风华是假的！是骗子！可是，上门的这位孙风华，没明白过味来，她没觉得人家在怀疑她的身份，还在一味地证明这房子是属于“孙风华”的，为此她还拿出了一份公证书，一份证明1997年孙风华从前任房主那里买到房子的公证书。

　　【孙风华】： 97年12月份买的，从任贵元、逯香香他们两口子手里买的，买时我跟他们去公证处公证了。

　　【解说】：对于这份公证书，李大爷一家看了看，就微笑着欣然认可了，但他们说，这是房子原先的手续，97年的嘛，他们也正是看了这套齐全的手续，才在2001年决定从孙风华，当然，是那个孙风华，而不是你这个孙风华手里买下房子的。

　　【李玉林】： 我们这面是姑娘和女婿签的字，那面是王跃平和那个女的叫孙风华当时写的是孙风华。

　　确实，白纸黑字红手印，“孙风华”嘛！但是，对于这份签着孙风华大名的协议书，这位自称是孙风华的人，反映却相当的强烈。

　　【孙风华】：我说字是谁签的？他们说是个女的。当时就把我气坏了

　　【旁白】人家他家死不承认我是孙风华

　　【主持人】：您看，到这时候，这个孙风华才明白过来，敢情人家都不信她是孙风华，你还争什么房子呀，于是，这人在一时无法证明自己就是孙风华的情况下，悻悻然鸣金收兵了。

　　但是，您别以为事情就这样过去了，一天之后，这个孙风华带着能证明自己身份的凭据，又回来了，什么凭据？来看看吧，她和王跃平的结婚证，李家人一看，哟，还真不是假的，因为结婚证上照片里，男的正是卖房子给他们的王跃平，而女的也正是站在他们面前的，这个孙风华。

　　这时候，孙风华说话就有底气了，你说我是不是孙风华，李大爷一家只能一边挠头一边说，是呀！这孙风华就得意呀，就说，你们自己也承认了啊，那别怪我不客气了！说时迟那时快，孙风华手一挥，身后就钻出一老太太，谁？孙风华的母亲，老太太不由分说，架着床铺就占领了李家的一间卧室，接下来，想不到吧？母女俩心安理得，睡下了。

　　【李玉林的老伴】：人家搬上床又来了

　　【李静】：大摇大摆 我就是孙风华，我没地方住，我就愿意住我的家。态度非常蛮横。

　　【孙风华的母亲】：这是我的家我不害怕，小区这么多房子，我哪儿也不去，就来这儿，这是我的家我就敢来，不是我的房子我去人家家，人家也不让我去。

　　【主持人】：人家不让您去？！可现在人家李家人是不想您来也赶不走您呀，您一老太太，都在人家家睡下来，再把你拎起来扔出去？咳，这就是耍赖嘛！这时候，李家人没辙了，心想赶紧吧，找到当初卖给他们房子的那王跃平，因为您看这张收条，当初毕竟是王跃平签了字，把他们家卖房子的钱收去了，你得把他找出来说说到底是怎么回事。可是，这时候王跃平就像石沉大海一般，没有了音讯。

　　这一下，李家人不禁有了一个极坏的猜测，那就是整件事情是王跃平与这个孙风华，夫妇俩设的圈套，一个收了钱，一个又来赖房子，两夫妻唱的一出双簧！哎哟，这可不得了，可是，对于李家的这种说法，孙风华母女却觉得很是委屈。

　　【孙风华的母亲】：这是王跃平的事情，王跃平卖的房子，我女儿不在家，我女儿没卖。

　　您听，照老太太地说法，房子是王跃平卖的，没通过孙风华“私自”卖的呢，为什么说私自？因为按我们国家法律规定，住宅是夫妻共有财产，要买卖要经过夫妻双方的同意，所以，当初那情况就应该是王跃平，找了个托，冒充孙风华签了字，卖了房子，收好钱，跑了！

　　啊？是这么回事？！可是我想问了，就算丈夫王跃平把房子私自卖了，那也是2001年的事了，你孙风华作为妻子，怎么在2003，两年过去怎么才知道这事、才上门要房子呢？这可是两年不是两天啊，你丈夫瞒你这么久？而且，你说你没房子住，那你这两年又住那了呢？就这些问题，想不到孙风华回答起来，竟然还催人泪下呢。

　　眼前的这个孙风华说，99年她就外出做生意，结果赔了本，为了挽回损失，她两年多没有回家，在外苦苦打拼。可是事与愿违，两年过去了，情况还是不见好转，无奈之下她回来了，可一回来就发现物是人非，家已经被狠心遗弃的丈夫卖给别人了，

　　而且，那丈夫连他们的孩子都不顾及了。

　　【孙】：你卖了房子也好，你走了也好，你不能把孩子赶到街上，你不能把孩子的衣服都带走吧？不给孩子留，你让他穿什么，你把我的全拿走可以，我不在，可儿子在家，你为什么把儿子的衣服也拿走了呢,你让他大冬天穿什么？你就不说你儿子冷不冷。（满面泪水）

　　嘶，听孙风华这么一说，咱们来看看这丈夫，（照片）那是太狠心了，而且，孙风华还说，她丈夫王跃平背着她卖房子的事，并不是第一回了。

　　【孙风华】：92年93年我买了一座院子，然后就出去做生意了，我回来他就给我把房子卖了，他就是在外面到处找女人，把钱给了这些女人。

　　听见了，这丈夫有别的女人，咳，这夫妻不和的事怎么总是男的不对，身为男同胞，我都觉得脸上无光，可是，经过多方联系，我们找到了王跃平，在电话里，他对于他几次卖房子的原因却是另有一番说法。

　　【同期声】：【电话采访王跃】平：她跟上别人跑了好几年了，跟一个姓吕的男的跑到上海。跑了五年，我还以为她在外面怎么了，到处找找不见，家里钱都花得差不多了，背着外债，我已经没能力在生活下去了，我们单位经济效益不好，就把房子买了还债。

　　【主持人】：哈，听见了？这就是公说公的，婆说婆的，都有理！谁对谁错说不清了，可是我要说的是，你们夫妻俩谁对谁错关人家李家人什么事，辛辛苦苦攒下钱来买了套房，谁想卷到你们这些个家务事里了？您看，家里还平白招徕了一老太太，跟个睡罗汉似的整天躺你家里，算是供上了！

　　【孙风华的母亲】：我就是要我的房子，我就是要住房子，没处住，王跃平卖给你房子，你住到他那去，王跃平又不是没地方住，王跃平卖得房子，你住到他那里去。

　　【李玉林】：这是我花钱买的房子，你们进来是你们抢占我们的房子，不是说你们应该住我的房子。

　　【孙风华】：你买房子的事没有把钱给我，我根本就不知道。

　　【主持人】：咳！事到如今，这怎么办？再找警察来？可上回找了警察，警察还不是回去了，其实人家那一次来就明白了，这事不是扰乱治安，而是经济纠纷，要解决这问题，只有一条路--上法院。

　　就这样，在孙风华母女强行住进李家的第三天，李家一纸诉状将王跃平、孙风华夫妻告上了法庭，要求他们离开，可是，法院在查清事实之后，却认为当初王跃平把房子--这么一个夫妻共同财产卖给李家，却没通过合法妻子孙风华的同意，这一交易在法律上，是无效的！

　　哎呀！买卖无效！那不就是说，这房子就，就又不是李家的了！这反过来了，该轮到孙风华问我们，我的地盘谁做主了？！那么，李家人真就是这么赔了夫人又折兵，付出了一辈子心血钱，还落一“理亏”？！当然，也不是，那是在2004年4月，法院做出了判决，判决针对的是当初买房的王跃平，判决如下：自判决生效之日起15日内，返还李家购房款十万两千元，并支付相应的银行利息，而李家则应在王跃平还钱后的五日内，腾出住房，将房子还给王跃平，两边结清，回到初始状态。

　　好，事情就是这样，来个“还原大法”，问题就解决了。至于将来王跃平跟孙风华谁住这房子，那是他们夫妻俩的事，爱怎么着怎么着！当时，双方对此判决均无异议，李家人真是挺痛快的，可是想不到吧，2004年4 月就做出了判决，可时至今日，2005年的11月了，判决生效都这么久了，李家还是没从王跃平那拿到一分钱，当然，也就没法搬出去，同时，孙风平母女俩也还睡在那房里，两家各分一房，混居混战，这局面还在僵持！

　　【李玉林】：按年头算已经3年了，按节气算她在我家已经过了两个春节了，按月数算19个月了，按天算581天了。

　　【解说】：听，李大爷把日子记得这么清楚，为什么？那是因为他每天都度日如年！自从孙家母女抢住进来那天起，想也想得到，两家的关系肯定是剑拔弩张的。那心情真不好受呀。

　　（吵架现场）【孙风华的母亲】：我有手续，他没有手续。法院判他是无效的

　　【李静】：因为什么无效？我不要着房子才是无效的！

　　【孙风华的母亲】：每天骂我，骂我王八蛋，老不死的，我又不理他。

　　【李静】：每次都是她家挑衅的。

　　【解说】：就这样，吵吵闹闹，家常便饭！几年里，李大爷家祖孙三代，一共6口人，本来买的这套房子就不大，一共60多平方，生活上那是诸多的不便，而孙风华母女住进来以后，情况就更是雪上加霜了，李大爷的孙女为此在学习上受到很大的影响，李大爷看在眼里，气在心里，心说你们无赖，我也无赖，叫你们不好受，怎么了，原来李大爷一边骂孙家母女不要脸，一边又挤到人家那屋里睡去了。

　　【孙风华】：我就不知道是谁不要脸了。

　　【李玉林】：来了这儿一点都不检点，有时候脱的（做鄙视表情），不能说。

　　【主持人】：咳，这真是够荒唐的，把老实人都逼成无赖了。

　　【李玉林】：咳，花钱买罪受，确确实实没想到，我要早知道有这么个事，你就打死我，我也不会跳这个洞，非亲非故，非朋非友，在一起住，算怎么回事？

　　【孙风华】：房子肯定是我的，我没卖给她，我没签字，手续一切都是我的，/有什么办法？！

　　确实呀，孙风华也没办法！在这件事上谁都明白，两边都是在受苦，却还不忘了相互折磨，为什么？都不是因为那个王跃平拒不执行判决，不把钱吐出来吗？！可能这时候大家要都要说，这李家和孙风华两家人在一个屋檐下互相折磨着，有这个精力，为什么去折腾折腾这王跃平呢，按理说这王跃平挺有钱的，你看这买房卖房倒买倒卖的都好几回了。可是，您不知道，谁无赖都无赖不过他，怎么这么说呢？原来法院为王跃平不给钱的事已经对他进行了十五天的拘留，可王跃平却还是一幅混不吝的架势--关，随便关，我就是没钱，反正苦的不是我！咱们来看清楚这人，记住他！太坏了！但是，我想说，不能因此就对他没招了吧，法律是有尊严的，就我所知，咱们国家还有一项刑事罪名，就叫做“拒不执行判决、裁定罪”，赶紧，按规定，该判刑就判刑，该收没财产就收没财产，解决问题不容拖延。当然，如果您是专业人士，您还有其他的办法，也欢迎您联系我们，赶紧为李家人和孙风华解决问题吧。

　　（编者后记）：这两天为这事我问了一圈北京二手房业内的专业人士，大家的判断都是：那产权证过户没有？这细节无从考，不过说起来，不管在二手房买卖还是租赁过程当中的欺诈事件可谓屡见不鲜，是不可避免的。按我说，这事儿找那个专家都麻烦无比，唉，可怜的，早知今日，当初怎么不小心点呀！

原作者： 不详
来 源： 江西卫视


【告诉好友】